Aan de Rondweg 70 in Wezep staat een duurzaam en representatief bedrijfsgebouw op een goed bereikbare locatie, direct bij de afrit van de A28. Met een totaaloppervlak van circa 1.661 m² biedt het gebouw ruimte voor uiteenlopende gebruiksvormen. De opzet met een begane grond en verdieping maakt het mogelijk om de ruimtes zowel gezamenlijk als gescheiden te benutten. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken de kwaliteit van de werkomgeving. Het afwerkingsniveau is degelijk en doordacht, met onder andere vloerverwarming en een energielabel A++++.

De combinatie van showroomruimte, kantoorfuncties en opslag maakt het gebouw breed inzetbaar. Ook logistiek is het gebouw goed ingericht, met onder andere een goederenlift, elektrische overheaddeuren en een ruim parkeerterrein met laadvoorzieningen. Een functionele werkomgeving op een zichtlocatie die past bij organisaties die waarde hechten aan bereikbaarheid, efficiëntie en toekomstbestendigheid.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldebroek
Sectie: M
Nummer: 8040
Grootte: 2.267 m²

Oppervlakte
Het object beschikt over onderstaande oppervlakte:

Begane grond;
ca. 661 m² showroom, kantoor en entree
ca. 176 m² opslagruimte
ca. 837 m² totaal

Verdieping;
ca. 653 m² showroom
ca. 83 m² opslagruimte
ca. 88 m² kantoorruimte
ca. 824 m² totaal

ca. 1.661 m² totale oppervlakte

Momenteel zijn de begane grond en 1e verdieping afzonderlijk in gebruik, waardoor het gebouw als geheel maar ook gesplitst goed is te gebruiken.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aangebracht, voorzien van een laadpaal met 2 laadpunten. Tevens beschikt het object over een ruim terrein ten behoeve van opslag- en verkeersruimte.

Opleveringsniveau
Het object beschikt over onderstaand opleveringsniveau:

Kantoorruimte/ showroom:
– Betonvloer met deels verschillende vloerbekleding;
– Deels systeemplafond;
– Luchtverdeler;
– Verlichting;
– Toilettengroep;
– Invalidetoilet;
– Ruime trap naar showroom op de verdieping;
– Veel glas in de gevel;
– Pantry;
– Archief;
– Vloerverwarming;
– Personenlift.

Bedrijfsruimte:
– Betonvloer;
– Verlichtingsarmaturen;
– 2x elektrische overheaddeur;
– Goederenlift naar verdieping hefvermogen ca. 1.000 kg;
– 168 zonnepanelen met een vermogen van 52.080 WP;
– warmtepompen in combinatie met aardwarmtebron.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A++++.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw valt onder de bestemming Bedrijventerrein 2, waarbij wordt verwezen naar een bedrijvenlijst, detailhandel is als ondergeschikte nevenactiviteit van toegelaten bedrijven toegestaan, waarbij enkele uitzonderlingen zijn. Het college kan toestemming verlenen voor detailhandel in volumineuze goederen, hetgeen ook gebeurd is bij de omliggende objecten en huidige gebruiker. Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen via ons kantoor.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurperiode
5 of 10 jaar met telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurbetaling
Per maand, vooraf te voldoen.